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【記述対策にもなる】「虚偽表示」の過去問を図を使って解説【行政書士試験H27-問28】

まずは過去問を読もう(平成27年度 問28)

問題:心裡留保および虚偽表示に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、妥当なものはどれか。

  1. 養子縁組につき、当事者の一方において真に養親子関係の設定を欲する意思がない場合であっても、相手方がその真意につき善意、無過失であり、縁組の届出手続が行われたときは、その養子縁組は有効である。
  2. 財団法人(一般財団法人)の設立に際して、設立関係者全員の通謀に基づいて、出捐者が出捐の意思がないにもかかわらず一定の財産の出捐を仮装して虚偽の意思表示を行った場合であっても、法人設立のための当該行為は相手方のない単独行為であるから虚偽表示にあたらず、財団法人の設立の意思表示は有効である。
  3. 土地の仮装譲渡において、仮装譲受人が同地上に建物を建設してその建物を他に賃貸した場合、建物賃借人において土地譲渡が虚偽表示によるものであることについて善意であるときは、土地の仮装譲渡人はその建物賃借人に対して、土地譲渡の無効を理由として建物からの退去および土地の明渡しを求めることができない。
  4. 仮装の売買契約に基づく売買代金債権が他に譲渡された場合、債権の譲受人は第三者にあたらないため、譲受人は、譲受債権の発生原因が虚偽表示によるものであることについて善意であっても、買主に対して売買代金の支払を求めることができない。
  5. 金銭消費貸借契約が仮装され、借主に金銭が交付されていない場合であっても、当該契約に基づく貸金債権を譲り受けた者は、譲受債権の発生原因が虚偽表示によるものであることについて善意であるときは、借主に対して貸金の返済を求めることができる。

肢1、2の解説はこちらから

土地の仮装譲渡と建物賃借人 肢3の解説

肢3.土地の仮装譲渡において、仮装譲受人が同地上に建物を建設してその建物を他に賃貸した場合、建物賃借人において土地譲渡が虚偽表示によるものであることについて善意であるときは、土地の仮装譲渡人はその建物賃借人に対して、土地譲渡の無効を理由として建物からの退去および土地の明渡しを求めることができない。

(虚偽表示)
第九十四条  相手方と通じてした虚偽の意思表示は、無効とする。
2  前項の規定による意思表示の無効は、善意の第三者に対抗することができない。

通謀虚偽表示は原則無効。

上記賃借人が94条2項の「善意の第三者」にあたるか聞いている問題です。
94条の2項の第三者とは、虚偽の意思表示の当事者またはその一般承継人以外の者であって、その表示の目的につき法律上の利害関係を有するに至った者のこと(最判昭和42年6月29日)。

仮装譲渡されたのは「土地」であり、賃借人が借りているのは「建物」です。判例は、この場合の建物賃借人は善意の第三者にあたらないとしています。
通謀虚偽表示の原則通り、土地の譲渡は無効ということ。

よって肢3は妥当でない。

土地の仮装譲受人からその建築にかかる右土地上の建物を賃借した者は、民法九四条二項所定の第三者にはあたらない。(最判昭和57年6月8日)。

債権譲渡の譲受人と虚偽表示 肢4の解説

肢4.仮装の売買契約に基づく売買代金債権が他に譲渡された場合、債権の譲受人は第三者にあたらないため、譲受人は、譲受債権の発生原因が虚偽表示によるものであることについて善意であっても、買主に対して売買代金の支払を求めることができない。

(虚偽表示)
第九十四条  相手方と通じてした虚偽の意思表示は、無効とする。
2  前項の規定による意思表示の無効は、善意の第三者に対抗することができない。

通謀虚偽表示により債権が譲渡された時の譲受人は「94条2項の第三者」にあたります(大判昭和13年12月17日)。

本肢における譲受人が善意であれば、買主は譲受人に対抗できず、譲受人は売買代金の支払いを請求できる。

よって、肢4は妥当でない。

債権譲渡の譲受人と虚偽表示 肢5の解説

肢5.金銭消費貸借契約が仮装され、借主に金銭が交付されていない場合であっても、当該契約に基づく貸金債権を譲り受けた者は、譲受債権の発生原因が虚偽表示によるものであることについて善意であるときは、借主に対して貸金の返済を求めることができる。

(虚偽表示)
第九十四条  相手方と通じてした虚偽の意思表示は、無効とする。
2  前項の規定による意思表示の無効は、善意の第三者に対抗することができない。

通謀虚偽表示により債権が譲渡された時の譲受人は「94条2項の第三者」にあたります(大判昭和13年12月17日)。

本肢における譲受人が善意であれば、借主は譲受人に対抗できず、譲受人は貸金の支払いを請求できる。

よって、肢5は妥当である。

記述の練習

94条2項の第三者とは、虚偽の意思表示につき、どのような関係を有する者のことか。下記「」の内容を45文字以内で記述せよ。
虚偽の意思表示につき「       」を有するに至った者のこと。

その他の94条2項の第三者

第三者にあたる

不動産の仮装譲受人から不動産を取得した者
仮装譲受人から抵当権の設定を受けた者
虚偽表示の目的物を差し押さえた者
第三者から目的物を取得した者(転得者)
仮装譲受人が破産した時の破産管財人

第三者にあたらない

仮装譲受人の一般債権者
債権の仮装譲り受け人から取立てのために債権を譲り受けた者
債権が仮装譲渡された債務者
一番抵当権を虚偽表示によって放棄した場合の、第二順位の抵当権者
土地の賃借人が地上建物を他に仮装譲渡した場合の土地賃貸人

肢1、2の解説はこちらから

明日は別の論点を解説をするよ。

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